Asbestattest in Aalst
Alles wat je moet weten over verplichtingen, prijs en aanvraag van het asbestattest in Aalst
Een asbestattest in Aalst kost gemiddeld € 425 – € 975 inclusief BTW en retributie.
De wachttijd bedraagt momenteel 5 tot 15 werkdagen.
Verplicht bij aankoop van woningen gebouwd voor 2001. Vanaf 2032 verplicht ook als u niet verkoopt. Tegen 2040 moet het attest de eindconclusie asbestveilig dragen.
Geldigheid: 10 jaar
Eigenaar van een appartement of syndicus: bezoek onze pagina over asbestattest voor appartementsgebouwen
Weet u niet zeker of uw woning asbest bevat?
Snelle feiten voor Aalst (bron OVAM)
Aantal asbestattesten
17% van de woningen heeft al een asbestattest
% Asbestveilig
54% van attesten is asbestveilig
Gemiddelde wachttijd
5 tot 15 werkdagen
Prijs attest
Vanaf € 425
In Aalst heeft momenteel slechts 17% van de woningen al een asbestattest. Tegen 2032 moet dat 100% – ook als u niet verkoopt. Dat betekent dat nog ruim 31.215 woningen moeten onderzocht en gekeurd worden voor 2032.
Aalst heeft nog niet de OVAM engagementsverklaring van ‘asbestveilige gemeente’ ondertekend.
Asbestattest in Aalst (bron: aalst.be)
Heb je een woning in Aalst die gebouwd of gerenoveerd werd vóór 2001? Dan ben je wettelijk verplicht een asbestattest te laten opmaken bij elke verkoop of overdracht van de woning.
Ondersteuning door Aalst
Voor Aalst is momenteel geen specifieke gemeentelijke ondersteuning voor het opmaken van een asbestattest bekend. Eigenaars kunnen voor informatie terecht bij de stedelijke diensten, maar zijn voor begeleiding rond asbest voornamelijk aangewezen op Vlaamse informatiekanalen en gespecialiseerde asbestdeskundigen. De stad volgt de Vlaamse regelgeving rond asbestafbouw en sensibiliseert inwoners rond veilig omgaan met asbesthoudende materialen. Wie een woning verkoopt, renoveert of een asbestinventaris wenst op te maken, dient hiervoor een erkend deskundige aan te stellen. De stad verstrekt algemene informatie over milieu- en afvalbeleid, maar organiseert geen eigen attestpremies of lokale asbestbegeleiding. Eigenaars doen er goed aan tijdig na te gaan welke verplichtingen gelden voor hun pand zodat de nodige documenten beschikbaar zijn bij verkoop of renovatie.
Wachttijden en praktische aandachtspunten
Eigenaars die een woning van vóór 2001 verkopen, houden best rekening met mogelijke wachttijden voor asbestdeskundigen. Vooral tijdens drukke vastgoedperiodes in het voorjaar en najaar kunnen de wachttijden oplopen. Piekperiodes maart–mei en september–november liggen 30–50% hoger.
Plan de asbestinspectie best enkele weken vóór de geplande verkoop van uw woning in Aalst. Bij drukte bij erkende asbestdeskundigen kunnen de doorlooptijden oplopen, waardoor de verkoopplanning vertraging kan oplopen.
Aalst beschikt over een gevarieerd woningbestand met veel rijwoningen uit de naoorlogse periode in het centrum en oudere woningen in deelgemeenten zoals Erembodegem Hofstade Nieuwerkerken en Baardegem. In dergelijke woningen worden regelmatig asbesthoudende toepassingen aangetroffen in dakbedekking onderdaken schoorsteenkanalen gevelbekleding en bijgebouwen. Eigenaars die hun woning verkopen doen er goed aan garages tuinhuizen kelders en zolders toegankelijk te maken voor inspectie. In oudere arbeiderswoningen komen vaak verborgen toepassingen voor achter renovatiematerialen die later werden geplaatst. Ook woningen die tussen 1950 en 1990 werden gebouwd verdienen extra aandacht. Een grondige voorbereiding van het plaatsbezoek beperkt bijkomende inspecties en versnelt de opmaak van het attest. Bij geplande renovaties is een voorafgaande inventarisatie sterk aanbevolen om verrassingen tijdens de werken te vermijden.
Financiële ondersteuning voor gevaarlijk asbest
Er zijn geen specifieke gemeentelijke financiële steunmaatregelen voor asbestattesten of asbestverwijdering vanuit Stad Aalst bekend. Eigenaars kunnen gebruikmaken van Vlaamse ondersteuningsmechanismen indien zij daarvoor in aanmerking komen. Voor actuele subsidiemogelijkheden wordt aanbevolen de Vlaamse regelgeving en OVAM-richtlijnen te raadplegen.
Voor welke deelgemeenten geldt deze informatie?
De informatie op deze pagina is van toepassing op alle deelgemeenten van Aalst:
- Aalst- Gijzegem- Hofstade- Baardegem- Herdersem- Meldert- Moorsel- Erembodegem- Nieuwerkerken
Prijzen voor Aalst
Gemiddelde marktprijzen
- Appartement: vanaf ± €425 – €550
- Rijwoning / gesloten bebouwing: vanaf ± €525 – €675
- Halfopen woning: vanaf ± €625 – €825
- Open bebouwing: vanaf ± €725 – €725+
Twijfelt u of uw woning asbest bevat?
Stuur een foto van uw dakplaten, vloer of gevelbekleding.
Ontvang binnen 2 minuten een gratis AI-risicobeoordeling per email.
- Gratis
- 2 min
- AI-analyse
De AI scan is geen officieel attest – enkel een indicatieve AI-beoordeling. Voor een geldig attest bij verkoop heeft u een erkende OVAM-deskundige nodig.
Andere mogelijke premies voor Aalst
Als eigenaar van een woning kan je naast de lokale ondersteuningsmaatregelen ook nog beroep doen op mogelijke premies op het Vlaamse niveau, via Fluvius en via de intercommunale. Hier focussen we op de extra ondersteuning van de intercommunale ILvA. Voor de andere overkoepelende premies kan je terecht op onze pagina Vlaamse subsidies.
ILvA ondersteunt inwoners van Aalst bij het correct inzamelen en verwerken van asbesthoudend materiaal. Via de intercommunale kunnen inwoners terecht voor informatie over veilige verwijdering, verpakkingsvoorschriften en aanlevering van hechtgebonden asbest. Daarnaast werkt ILvA samen met hogere overheden rond sensibilisering en afvalpreventie. Eigenaars krijgen praktische richtlijnen om asbestafval veilig af te voeren zonder risico voor mens en milieu. De focus ligt op correcte inzameling en ondersteuning bij afvalbeheer, eerder dan op het opmaken van asbestattesten. Voor actuele dienstverlening kunnen inwoners terecht bij ILvA, dat regelmatig deelneemt aan Vlaamse initiatieven rond asbestafbouw en circulair materialenbeheer.
Bovenstaande informatie is afhankelijk van inkomensgrenzen en andere voorwaarden en dienen daarom telkens nagekeken worden.
Informatie niet meer correct? Laat het ons weten via deze link.
Klaar om te vergelijken?
Laatst bijgewerkt: juni 2026