Asbestattest in Affligem

Alles wat je moet weten over verplichtingen, prijs en aanvraag van het asbestattest in Affligem
  • Een asbestattest in Affligem kost gemiddeld € 425 – € 975 inclusief BTW en retributie.
  • De wachttijd bedraagt momenteel 5 tot 15 werkdagen.
  • Verplicht bij aankoop van woningen gebouwd voor 2001. Vanaf 2032 verplicht ook als u niet verkoopt. Tegen 2040 moet het attest de eindconclusie asbestveilig dragen.
  • Geldigheid: 10 jaar
  • Eigenaar van een appartement of syndicus: bezoek onze pagina over asbestattest voor appartementsgebouwen

Weet u niet zeker of uw woning asbest bevat?

Scan je woning eerst gratis met AI

Snelle feiten voor Affligem (bron OVAM)

Aantal asbestattesten

14% van de woningen heeft al een asbestattest

% Asbestveilig

48% van attesten is asbestveilig

Gemiddelde wachttijd

5 tot 15 werkdagen

Prijs attest

Vanaf € 425

In Affligem heeft momenteel slechts 14% van de woningen al een asbestattest. Tegen 2032 moet dat 100% – ook als u niet verkoopt. Dat betekent dat nog ruim 4.339 woningen moeten onderzocht en gekeurd worden voor 2032.

Affligem heeft de OVAM engagementsverklaring van ‘asbestveilige gemeente’ ondertekend.

Asbestattest in Affligem (bron: affligem.be)

Heb je een woning in Affligem die gebouwd of gerenoveerd werd vóór 2001? Dan ben je wettelijk verplicht een asbestattest te laten opmaken bij elke verkoop of overdracht van de woning.

Ondersteuning door Affligem

De gemeente Affligem besteedt aandacht aan de correcte omgang met asbest via haar informatiekanalen en milieudienst. Inwoners vinden er uitleg over de regelgeving rond asbest en de verplichtingen die gelden bij vastgoedtransacties en renovatiewerken. De gemeente verwijst eigenaars naar erkende deskundigen en bevoegde instanties voor technische begeleiding. Daarnaast wordt aandacht besteed aan preventie en bewustmaking zodat inwoners tijdig mogelijke risico’s kunnen herkennen. Affligem beschikt momenteel niet over specifieke gemeentelijke premieprogramma’s voor asbestattesten maar ondersteunt inwoners wel met toegankelijke informatie en praktische doorverwijzingen.

Wachttijden en praktische aandachtspunten

Eigenaars die een woning van vóór 2001 verkopen, houden best rekening met mogelijke wachttijden voor asbestdeskundigen. Vooral tijdens drukke vastgoedperiodes in het voorjaar en najaar kunnen de wachttijden oplopen. Piekperiodes maart–mei en september–november liggen 30–50% hoger.

Vraag uw asbestattest in Affligem enkele weken voor de geplande verkoop aan. Vooral woningen met schuren garages of oudere bijgebouwen vragen vaak meer inspectietijd.

Affligem bestaat uit de deelgemeenten Hekelgem Teralfene en Essene. Het gebouwenbestand wordt gekenmerkt door een combinatie van dorpswoningen woonuitbreidingen uit de jaren zestig en zeventig en historische hoeves. Vooral landbouwgebouwen garages en bijgebouwen bevatten nog regelmatig asbestcementtoepassingen. Ook woningen uit de naoorlogse bouwperiode kunnen asbest bevatten in onderdaken gevelmaterialen en technische toepassingen. Bij verkoop is het verstandig om alle constructies op het perceel te laten onderzoeken zodat het asbestattest een volledig beeld geeft van de aanwezige materialen.

Financiële ondersteuning voor gevaarlijk asbest

Er zijn momenteel geen specifieke financiële ondersteuningsmaatregelen van de gemeente Affligem bekend voor de opmaak van een asbestattest. Eigenaars zijn voornamelijk aangewezen op informatie en begeleiding via bestaande overheidskanalen.

 Voor welke deelgemeenten geldt deze informatie?

De informatie op deze pagina is van toepassing op alle deelgemeenten van Affligem:

  • Essene- Hekelgem- Teralfene

Prijzen voor Affligem

De marktprijzen variëren sterk op basis van de totale oppervlakte van het gebouw en het type vastgoed (Studio / Appartement /Rijwoning / Halfopen bebouwing /  Vrijstaande woning / Villa / Gemeenschappelijke delen (VME) )

Gemiddelde marktprijzen 

  •  Appartement: vanaf ± €425 – €550
  •  Rijwoning / gesloten bebouwing: vanaf ± €525 – €675
  •  Halfopen woning: vanaf ± €625 – €825
  •  Open bebouwing: vanaf ± €725 – €975+
Alle prijzen inclusief BTW en OVAM-retributie · Richtprijzen op basis van marktdata.
Simuleer je attest kostprijs op maat van jouw woning

Twijfelt u of uw woning asbest bevat?

Stuur een foto van uw dakplaten, vloer of gevelbekleding.

Ontvang binnen 2 minuten een gratis AI-risicobeoordeling per email.

Start gratis AI scan
  • Gratis
  • 2 min
  • AI-analyse

De AI scan is geen officieel attest – enkel een indicatieve AI-beoordeling. Voor een geldig attest bij verkoop heeft u een erkende OVAM-deskundige nodig.

Andere mogelijke premies voor Affligem

Simuleer je premie op maat van jouw woning

Als eigenaar van een woning kan je naast de lokale ondersteuningsmaatregelen ook nog beroep doen op mogelijke premies op het Vlaamse niveau, via Fluvius en via de intercommunale. Hier focussen we op de extra ondersteuning van de intercommunale ILvA / Haviland. Voor de andere overkoepelende premies kan je terecht op onze pagina Vlaamse subsidies.

ILvA ondersteunt inwoners van Affligem met verschillende initiatieven rond asbestinzameling en veilige verwerking. Daarnaast kunnen inwoners via de samenwerking met Haviland gebruikmaken van aanvullende regionale ondersteuning rond asbestafbouw. Via inzamelprojecten en praktische begeleiding wordt het eenvoudiger om hechtgebonden asbest op een veilige manier te verwijderen. Voor een gemeente met veel woningen en landbouwgebouwen uit de tweede helft van de twintigste eeuw vormt deze ondersteuning een belangrijke meerwaarde. De focus ligt op veilige verwijdering correcte verwerking en het verlagen van de drempel om asbest tijdig aan te pakken.

Bovenstaande informatie is afhankelijk van inkomensgrenzen en andere voorwaarden en dienen daarom telkens nagekeken worden.

Informatie niet meer correct? Laat het ons weten via deze link.

Klaar om te vergelijken?

Laatst bijgewerkt: juni 2026

Scroll naar boven