Asbestattest in Kraainem

Heb je een woning in Kraainem die gebouwd of gerenoveerd werd vóór 2001? Dan ben je wettelijk verplicht een asbestattest te laten opmaken bij elke verkoop of overdracht van de woning.

Ondersteuning door Kraainem

De gemeente Kraainem zet in op een sterke informatieve ondersteuning om haar inwoners wegwijs te maken in de complexe asbestwetgeving. Via de gemeentelijke milieudienst en het lokale loket kun je als eigenaar onafhankelijk advies inwinnen over de verplichtingen van het asbestattest bij de verkoop van een woning ouder dan bouwjaar 2001. Kraainem organiseert zelf geen eigen gemeentelijke inzameldienst aan huis of specifieke lokale subsidies, maar fungeert als een efficiënt schakelpunt naar de intercommunale diensten en projecten. De stedenbouwkundige dienst biedt daarnaast proactieve hulp bij het digitaal of fysiek raadplegen van de oude bouwarchieven.

Wachttijden en praktische aandachtspunten

Eigenaars die een woning van vóór 2001 verkopen, houden best rekening met mogelijke wachttijden voor asbestdeskundigen. Vooral tijdens drukke vastgoedperiodes in het voorjaar en najaar kunnen de wachttijden oplopen. Piekperiodes maart–mei en september–november liggen 30–50% hoger.

In de vastgoedmarkt van Kraainem en de omliggende randgemeenten zijn er voldoende gecertificeerde asbestdeskundigen actief, waardoor een keuring flexibel kan worden ingepland. Gezien het lokale patrimonium veel omvangrijke villa’s en grotere residentiële woningen uit de risicoperiode bevat, neemt het veldonderzoek ter plaatse vaak wat meer tijd in beslag dan bij een standaardwoning. Regel de afspraak voor de asbestinventarisatie minstens twee weken voor de officiële verkoopopstart.

Het residentiële en dikwijls exclusieve vastgoedpatrimonium van Kraainem brengt zeer specifieke asbestrisico’s met zich mee. In de statige villawijken en lanen rond de Baron d’Huartlaan, gebouwd tussen 1960 en 1985, moet je bij een inspectie extra alert zijn op het gebruik van asbestcementen kunstleien op daken en zijgevels, en de paars-roze Menuiserite-onderdakplaten. In de kelders en stookruimtes van deze grotere villa’s tref je bovendien geregeld asbesthoudende gipsen isolatiemantels aan rond de buizen van de centrale verwarming, evenals asbesthoudende platen achter oude radiatoren.

Financiële ondersteuning voor gevaarlijk asbest

De gemeente Kraainem biedt zelf geen rechtstreekse gemeentelijke financiële premies of subsidies aan voor de opmaak van het asbestattest of voor het verwijderen van asbestmaterialen. Inwoners die hun residentiële eigendommen asbestveilig willen maken, kunnen een beroep doen op de overkoepelende Vlaamse Mijn VerbouwPremie en gebruikmaken van de gereduceerde tarieven voor afvoermaterialen via de aangesloten intercommunale kanalen.

 Voor welke deelgemeenten geldt deze informatie?

De informatie op deze pagina is van toepassing op alle deelgemeenten van Kraainem: