Asbestattest in Lebbeke

Alles wat je moet weten over verplichtingen, prijs en aanvraag van het asbestattest in Lebbeke
  • Een asbestattest in Lebbeke kost gemiddeld € 350 – € 715 inclusief BTW en retributie.
  • De wachttijd bedraagt momenteel 4 tot 10 werkdagen.
  • Verplicht bij aankoop van woningen gebouwd voor 2001. Vanaf 2032 verplicht ook als u niet verkoopt. Tegen 2040 moet het attest de eindconclusie asbestveilig dragen.
  • Geldigheid: 10 jaar
  • Eigenaar van een appartement of syndicus: bezoek onze pagina over asbestattest voor appartementsgebouwen

Weet u niet zeker of uw woning asbest bevat?

Scan je woning eerst gratis met AI

Snelle feiten voor Lebbeke (bron OVAM)

Aantal asbestattesten

16% van de woningen heeft al een asbestattest

% Asbestveilig

46% van attesten is asbestveilig

Gemiddelde wachttijd

4 tot 10 werkdagen

Prijs attest

Vanaf € 350

In Lebbeke heeft momenteel slechts 16% van de woningen al een asbestattest. Tegen 2032 moet dat 100% – ook als u niet verkoopt. Dat betekent dat nog ruim 6.824 woningen moeten onderzocht en gekeurd worden voor 2032.

Lebbeke heeft de OVAM engagementsverklaring van ‘asbestveilige gemeente’ ondertekend.

Asbestattest in Lebbeke (bron: lebbeke.be)

Heb je een woning in Lebbeke die gebouwd of gerenoveerd werd vóór 2001? Dan ben je wettelijk verplicht een asbestattest te laten opmaken bij elke verkoop of overdracht van de woning.

Ondersteuning door Lebbeke

Het gemeentebestuur van Lebbeke zet sterk in op de begeleiding van haar burgers via de lokale milieudienst en het Woonloket. De gemeente exploiteert zelf geen aparte ophaaldienst aan huis voor asbestmaterialen, maar stemt haar communicatie en aanbod volledig af op het intercommunale netwerk. Inwoners kunnen aan de stedenbouwkundige balie wel rekenen op snelle hulp bij het lokaal opvragen van historische bouwplannen en vergunningen van voor 2001.

Wachttijden en praktische aandachtspunten

Eigenaars die een woning van vóór 2001 verkopen, houden best rekening met mogelijke wachttijden voor asbestdeskundigen. Vooral tijdens drukke vastgoedperiodes in het voorjaar en najaar kunnen de wachttijden oplopen. Piekperiodes maart–mei en september–november liggen 30–50% hoger.

Lokale immokantoren in de regio Lebbeke-Dendermonde vragen het asbestattest tegenwoordig meteen op bij de lancering van een pand. Voor een appartement in het centrum zijn keurders snel beschikbaar. Bij halfopen bebouwingen in de randwijken kan het veldonderzoek wegens verborgen toepassingen iets langer duren. Reserveer je keurder minstens twee weken voor de geplande publicatie.

Het Lebbeekse vastgoedpatrimonium toont een duidelijke lappendeken van historische kernen en naoorlogse uitbreidingen. In wijken zoals Heizijde en in de randen van Wieze staan veel gezinswoningen uit de jaren zestig en zevenig waarin asbestcement structureel aanwezig is. Let tijdens een inspectie nauwgezet op de aanwezigheid van imitatiemarmeren vensterbanken en de beruchte paars-roze Menuiserite-onderdakplaten. In oudere rijwoningen nabij het centrum schuilt het risico vaak in zwarte lijmlagen onder vinylvloeren.

Financiële ondersteuning voor gevaarlijk asbest

Op lokaal niveau verstrekt de gemeente Lebbeke momenteel geen rechtstreekse eigen gemeentelijke subsidies of cashpremies voor het bekomen van een asbestattest of voor saneringen. Eigenaars zijn aangewezen op de overkoepelende Vlaamse Mijn VerbouwPremie en kunnen daarnaast profiteren van de voordelige logistieke tarieven voor afvoer die via de intercommunale werking worden aangeboden.

 Voor welke deelgemeenten geldt deze informatie?

De informatie op deze pagina is van toepassing op alle deelgemeenten van Lebbeke:

  • Lebbeke- Wieze- Denderbelle

Prijzen voor Lebbeke

De marktprijzen variëren sterk op basis van de totale oppervlakte van het gebouw en het type vastgoed (Studio / Appartement /Rijwoning / Halfopen bebouwing /  Vrijstaande woning / Villa / Gemeenschappelijke delen (VME) )

Gemiddelde marktprijzen 

  •  Appartement: vanaf ± €350 – €480
  •  Rijwoning / gesloten bebouwing: vanaf ± €400 – €525
  •  Halfopen woning: vanaf ± €455 – €585
  •  Open bebouwing: vanaf ± €530 – €715+
Alle prijzen inclusief BTW en OVAM-retributie · Richtprijzen op basis van marktdata.
Simuleer je attest kostprijs op maat van jouw woning

Twijfelt u of uw woning asbest bevat?

Stuur een foto van uw dakplaten, vloer of gevelbekleding.

Ontvang binnen 2 minuten een gratis AI-risicobeoordeling per email.

Start gratis AI scan
  • Gratis
  • 2 min
  • AI-analyse

De AI scan is geen officieel attest – enkel een indicatieve AI-beoordeling. Voor een geldig attest bij verkoop heeft u een erkende OVAM-deskundige nodig.

Andere mogelijke premies voor Lebbeke

Simuleer je premie op maat van jouw woning

Als eigenaar van een woning kan je naast de lokale ondersteuningsmaatregelen ook nog beroep doen op mogelijke premies op het Vlaamse niveau, via Fluvius en via de intercommunale. Hier focussen we op de extra ondersteuning van de intercommunale Verko. Voor de andere overkoepelende premies kan je terecht op onze pagina Vlaamse subsidies.

De afvoer van grotere hoeveelheden asbestcement verloopt in Lebbeke via de intercommunale Verko. Deze organisatie heeft een overzichtelijk inzamelprogramma ontwikkeld:

  • Eigenaars kunnen online goedkope platenzakken, bigbags of containers bestellen.
  • Bij de levering zit een complete veiligheidsset met een wegwerpoverall en adembescherming.
  • De gevulde materialen worden nadien eenvoudig aan de straatkant opgehaald.
Dit minimaliseert de kans dat er tijdens het transport naar het recyclagepark schadelijke vezels vrijkomen.

Bovenstaande informatie is afhankelijk van inkomensgrenzen en andere voorwaarden en dienen daarom telkens nagekeken worden.

Informatie niet meer correct? Laat het ons weten via deze link.

Klaar om te vergelijken?

Laatst bijgewerkt: juni 2026

Scroll naar boven