Asbestattest in Machelen

Heb je een woning in Machelen die gebouwd of gerenoveerd werd vóór 2001? Dan ben je wettelijk verplicht een asbestattest te laten opmaken bij elke verkoop of overdracht van de woning.

Ondersteuning door Machelen

De milieubalie en de stedenbouwkundige dienst van Machelen ondersteunen eigenaars bij het administratieve voortraject van de asbestwetgeving. Er is geen eigen gemeentelijke ophaaldienst aan huis voor asbestafval ontwikkeld, waardoor de lokale overheid burgers gericht doorverwijst naar de intercommunale partners en de hogere overheid. Wel helpt de technische dienst u efficiënt bij het opvragen van historische bouwplannen en vergunningsdossiers uit het gemeentelijk archief, wat essentieel is voor een correcte inventarisatie door de deskundige.

Wachttijden en praktische aandachtspunten

Eigenaars die een woning van vóór 2001 verkopen, houden best rekening met mogelijke wachttijden voor asbestdeskundigen. Vooral tijdens drukke vastgoedperiodes in het voorjaar en najaar kunnen de wachttijden oplopen. Piekperiodes maart–mei en september–november liggen 30–50% hoger.

Wie een meergezinswoning of rijwoning in de Brusselse Rand op de markt brengt, stemt de planning best af op de notarissen in de regio. De lokale vastgoedmarkt in Machelen en Diegem beweegt snel, waardoor een ontbrekend asbestattest de ondertekening van een compromis onnodig kan blokkeren. Vraag het document daarom minstens twee tot drie weken voor de publicatie aan.

Het sterk verstedelijkte en industriële karakter van Machelen en deelgemeente Diegem brengt specifieke asbestrisico’s met zich mee. In de talrijke naoorlogse appartementsgebouwen en rijwoningen uit de jaren zestig en zeventig moet de aandacht vooral uitgaan naar verborgen toepassingen binnen de bouwschil. Denk hierbij aan asbesthoudende zwarte lijmlagen onder vinylvloeren, pical-platen in leidingschachten en isolatie rond collectieve verwarmingsbuizen. In de oudere KMO-zones zijn het daarentegen vaker de verweerde gevelbekledingen en golfplaten die risico’s vormen.

Financiële ondersteuning voor gevaarlijk asbest

Het gemeentebestuur van Machelen keert op dit moment geen eigen lokale subsidies of rechtstreekse cashpremies uit voor het laten opstellen van een asbestattest of voor het uitvoeren van asbestsaneringen. Inwoners die hun woning asbestveilig willen maken, kunnen wel een aanvraag indienen voor de overkoepelende Vlaamse Mijn VerbouwPremie of de Mijn VerbouwLening voor lagere inkomensgroepen via het lokale woonloket.

 Voor welke deelgemeenten geldt deze informatie?

De informatie op deze pagina is van toepassing op alle deelgemeenten van Machelen:

• Machelen- Diegem