Asbestattest in Malle

Alles wat je moet weten over verplichtingen, prijs en aanvraag van het asbestattest in Malle
  • Een asbestattest in Malle kost gemiddeld € 350 – € 715 inclusief BTW en retributie.
  • De wachttijd bedraagt momenteel 4 tot 10 werkdagen.
  • Verplicht bij aankoop van woningen gebouwd voor 2001. Vanaf 2032 verplicht ook als u niet verkoopt. Tegen 2040 moet het attest de eindconclusie asbestveilig dragen.
  • Geldigheid: 10 jaar
  • Eigenaar van een appartement of syndicus: bezoek onze pagina over asbestattest voor appartementsgebouwen

Weet u niet zeker of uw woning asbest bevat?

Scan je woning eerst gratis met AI

Snelle feiten voor Malle (bron OVAM)

Aantal asbestattesten

15% van de woningen heeft al een asbestattest

% Asbestveilig

59% van attesten is asbestveilig

Gemiddelde wachttijd

4 tot 10 werkdagen

Prijs attest

Vanaf € 350

In Malle heeft momenteel slechts 15% van de woningen al een asbestattest. Tegen 2032 moet dat 100% – ook als u niet verkoopt. Dat betekent dat nog ruim 4.935 woningen moeten onderzocht en gekeurd worden voor 2032.

Malle heeft de OVAM engagementsverklaring van ‘asbestveilige gemeente’ ondertekend.

Asbestattest in Malle (bron: malle.be)

Heb je een woning in Malle die gebouwd of gerenoveerd werd vóór 2001? Dan ben je wettelijk verplicht een asbestattest te laten opmaken bij elke verkoop of overdracht van de woning.

Ondersteuning door Malle

De lokale milieudienst van Malle zet in op actieve informatievoorziening en wijst burgers de weg naar veilige asbestverwijdering. De gemeente organiseert zelf geen onafhankelijke ophaalservice of fysieke loketten, maar stemt haar beleid af op de diensten van de regionale intercommunale. Inwoners kunnen bij de gemeentelijke dienst omgeving wel vlot terecht voor het opvragen van historische bouw- en vergunningsdossiers uit het archief, wat de asbestdeskundige helpt bij het identificeren van risicobouwjaren.

Wachttijden en praktische aandachtspunten

Eigenaars die een woning van vóór 2001 verkopen, houden best rekening met mogelijke wachttijden voor asbestdeskundigen. Vooral tijdens drukke vastgoedperiodes in het voorjaar en najaar kunnen de wachttijden oplopen. Piekperiodes maart–mei en september–november liggen 30–50% hoger.

Als u een vrijstaande villa of bungalow in de bosrijke Kempen wilt verkopen, houdt u best rekening met de drukte bij lokale asbestdeskundigen. Omdat residentiële panden in Malle vaak grotere oppervlakten en diverse bijgebouwen (zoals garages of tuinhuizen) hebben, neemt het veldonderzoek en de labo-analyse tijd in beslag. Vraag het attest daarom twee weken voor de verkoop aan.

Het specifieke, groene residentiële patrimonium van Malle (met Oostmalle en Westmalle) vraagt om een alerte blik bij een asbestkeuring. In de vele residentiële villawijken en bungalows uit de jaren zestig tot tachtig schuilt het asbestgevaar dikwijls in minder bekende toepassingen. Naast de typische eternitleien op het dak en de Menuiserite-onderdakplaten, tref je in deze Kempense woningen binnenshuis geregeld asbesthoudende vinylvloeren, pical-platen in valse plafonds en isolatiemantels rond oude centrale verwarmingsbuizen aan.

Financiële ondersteuning voor gevaarlijk asbest

Het gemeentebestuur van Malle keert op dit moment geen eigen, unieke gemeentelijke cashpremies of rechtstreekse subsidies uit voor de opgemaakte asbestattesten of renovatiewerken. Wel kunnen lokale eigenaars aanspraak maken op de verhoogde isolatiepremie van de Vlaamse overheid (Mijn VerbouwPremie) wanneer het verwijderen van asbestleien of -gevelbekleding gecombineerd wordt met het plaatsen van nieuwe isolatie.

 Voor welke deelgemeenten geldt deze informatie?

De informatie op deze pagina is van toepassing op alle deelgemeenten van Malle:

  • Oostmalle- Westmalle

Prijzen voor Malle

De marktprijzen variëren sterk op basis van de totale oppervlakte van het gebouw en het type vastgoed (Studio / Appartement /Rijwoning / Halfopen bebouwing /  Vrijstaande woning / Villa / Gemeenschappelijke delen (VME) )

Gemiddelde marktprijzen 

  •  Appartement: vanaf ± €350 – €475
  •  Rijwoning / gesloten bebouwing: vanaf ± €400 – €525
  •  Halfopen woning: vanaf ± €455 – €585
  •  Open bebouwing: vanaf ± €530 – €715+
Alle prijzen inclusief BTW en OVAM-retributie · Richtprijzen op basis van marktdata.
Simuleer je attest kostprijs op maat van jouw woning

Twijfelt u of uw woning asbest bevat?

Stuur een foto van uw dakplaten, vloer of gevelbekleding.

Ontvang binnen 2 minuten een gratis AI-risicobeoordeling per email.

Start gratis AI scan
  • Gratis
  • 2 min
  • AI-analyse

De AI scan is geen officieel attest – enkel een indicatieve AI-beoordeling. Voor een geldig attest bij verkoop heeft u een erkende OVAM-deskundige nodig.

Andere mogelijke premies voor Malle

Simuleer je premie op maat van jouw woning

Als eigenaar van een woning kan je naast de lokale ondersteuningsmaatregelen ook nog beroep doen op mogelijke premies op het Vlaamse niveau, via Fluvius en via de intercommunale. Hier focussen we op de extra ondersteuning van de intercommunale IGEAN. Voor de andere overkoepelende premies kan je terecht op onze pagina Vlaamse subsidies.

De praktische ophaling en verwerking van hechtgebonden asbestcement wordt in Malle gefaciliteerd door de intercommunale IGEAN. Via hun online platform kunnen inwoners tegen een gunstig tarief speciale platenzakken, bigbags of asbestcontainers bestellen die rechtstreeks aan huis worden geleverd. Bij deze levering is altijd een persoonlijke veiligheidsset inbegrepen, uitgerust met een ademhalingsmasker en een beschermende overall. De logistieke dienst van IGEAN haalt de gevulde zakken nadien veilig op aan de straatkant.

Bovenstaande informatie is afhankelijk van inkomensgrenzen en andere voorwaarden en dienen daarom telkens nagekeken worden.

Informatie niet meer correct? Laat het ons weten via deze link.

Klaar om te vergelijken?

Laatst bijgewerkt: juni 2026

Scroll naar boven