Asbestattest in Sint-Genesius-Rode

Alles wat je moet weten over verplichtingen, prijs en aanvraag van het asbestattest in Sint-Genesius-Rode
  • Een asbestattest in Sint-Genesius-Rode kost gemiddeld € 350 – € 735 inclusief BTW en retributie.
  • De wachttijd bedraagt momenteel 8 tot 14 werkdagen.
  • Verplicht bij aankoop van woningen gebouwd voor 2001. Vanaf 2032 verplicht ook als u niet verkoopt. Tegen 2040 moet het attest de eindconclusie asbestveilig dragen.
  • Geldigheid: 10 jaar
  • Eigenaar van een appartement of syndicus: bezoek onze pagina over asbestattest voor appartementsgebouwen

Weet u niet zeker of uw woning asbest bevat?

Scan je woning eerst gratis met AI

Snelle feiten voor Sint-Genesius-Rode (bron OVAM)

Aantal asbestattesten

16% van de woningen heeft al een asbestattest

% Asbestveilig

54% van attesten is asbestveilig

Gemiddelde wachttijd

8 tot 14 werkdagen

Prijs attest

Vanaf € 350

In Sint-Genesius-Rode heeft momenteel slechts 16% van de woningen al een asbestattest. Tegen 2032 moet dat 100% – ook als u niet verkoopt. Dat betekent dat nog ruim 6.075 woningen moeten onderzocht en gekeurd worden voor 2032.

Sint-Genesius-Rode heeft de OVAM engagementsverklaring van ‘asbestveilige gemeente’ ondertekend.

Asbestattest in Sint-Genesius-Rode (bron: sint-genesius-rode.be)

Heb je een woning in Sint-Genesius-Rode die gebouwd of gerenoveerd werd vóór 2001? Dan ben je wettelijk verplicht een asbestattest te laten opmaken bij elke verkoop of overdracht van de woning.

Ondersteuning door Sint-Genesius-Rode

Het gemeentebestuur van Sint-Genesius-Rode benadrukt het belang van een asbestveilige woonomgeving en informeert haar inwoners grondig via het digitale gemeenteloket. Op de officiële website worden eigenaars gewezen op hun verplichtingen bij de overdracht van gebouwen die dateren van vóór bouwjaar 2001. De lokale overheid voorziet zelf geen eigen inspectiedienst, maar loodst burgers efficiënt door de administratieve stappen voor de aanvraag van attesten. Voor specifieke vragen over renovatiewerken of slopingsmeldingen in de beschermde bosrijke zones kunnen inwoners rechtstreeks terecht bij de gemeentelijke dienst Ruimtelijke Ordening.

Wachttijden en praktische aandachtspunten

Eigenaars die een woning van vóór 2001 verkopen, houden best rekening met mogelijke wachttijden voor asbestdeskundigen. Vooral tijdens drukke vastgoedperiodes in het voorjaar en najaar kunnen de wachttijden oplopen. Piekperiodes maart–mei en september–november liggen 30–50% hoger.

Wie vastgoed verkoopt in de groene rand rond Brussel houdt best rekening met de drukte bij lokale notarissen. De agenda’s van gecertificeerde deskundigen in deze regio zijn snel volgeboekt tijdens het verkoopseizoen. Plan de keuring daarom in zodra de verkoopplannen vorm krijgen om administratieve vertraging te voorkomen.

In de residentiële villaparken en de bosrijke lanen van Sint-Genesius-Rode staat een grote hoeveelheid omvangrijke villa’s uit de jaren ’60, ’70 en ’80. Bij deze specifieke bouwstijlen moet de asbestexpert extra waakzaam zijn voor hoogwaardige maar asbesthoudende materialen. Denk hierbij aan kunstleien (eternit) op mansardedaken, isolatiepanelen achter de verwarmingsradiatoren en menuiserite-onderdakplaten. In de compactere, historische dorpskern liggen de risico’s daarentegen vaker bij oude vinylvloeren en cementen afvoerbuizen.

Financiële ondersteuning voor gevaarlijk asbest

Er zijn momenteel geen autonome gemeentelijke premies of financiële subsidies beschikbaar binnen Sint-Genesius-Rode voor de financiering van een asbestattest. Eigenaars zijn voor financiële steun aangewezen op de overkoepelende Vlaamse renovatiekanalen en de kortingsregelingen via de intercommunale.

 Voor welke deelgemeenten geldt deze informatie?

De informatie op deze pagina is van toepassing op alle deelgemeenten van Sint-Genesius-Rode:

Prijzen voor Sint-Genesius-Rode

De marktprijzen variëren sterk op basis van de totale oppervlakte van het gebouw en het type vastgoed (Studio / Appartement /Rijwoning / Halfopen bebouwing /  Vrijstaande woning / Villa / Gemeenschappelijke delen (VME) )

Gemiddelde marktprijzen 

  •  Appartement: vanaf ± €350 – €430
  •  Rijwoning / gesloten bebouwing: vanaf ± €450 – €540
  •  Halfopen woning: vanaf ± €500 – €600
  •  Open bebouwing: vanaf ± €570 – €735+
Alle prijzen inclusief BTW en OVAM-retributie · Richtprijzen op basis van marktdata.
Simuleer je attest kostprijs op maat van jouw woning

Twijfelt u of uw woning asbest bevat?

Stuur een foto van uw dakplaten, vloer of gevelbekleding.

Ontvang binnen 2 minuten een gratis AI-risicobeoordeling per email.

Start gratis AI scan
  • Gratis
  • 2 min
  • AI-analyse

De AI scan is geen officieel attest – enkel een indicatieve AI-beoordeling. Voor een geldig attest bij verkoop heeft u een erkende OVAM-deskundige nodig.

Andere mogelijke premies voor Sint-Genesius-Rode

Simuleer je premie op maat van jouw woning

Als eigenaar van een woning kan je naast de lokale ondersteuningsmaatregelen ook nog beroep doen op mogelijke premies op het Vlaamse niveau, via Fluvius en via de intercommunale. Hier focussen we op de extra ondersteuning van de intercommunale Intradura. Voor de andere overkoepelende premies kan je terecht op onze pagina Vlaamse subsidies.

Intradura ondersteunt de inwoners van Sint-Genesius-Rode met een praktische en veilige ophaalservice voor asbestcement aan huis. Je kunt via de intercommunale speciale asbestzakken of een grote container bestellen tegen een gereduceerd tarief. Bij de levering ontvang je een complete veiligheidskit met een beschermende overall en een gecertificeerd mondmasker. De gevulde zakken worden comfortabel aan de straatkant opgehaald door de logistieke diensten, waardoor je niet zelf met de zware en breekbare platen naar het recyclagepark hoeft te rijden.

Bovenstaande informatie is afhankelijk van inkomensgrenzen en andere voorwaarden en dienen daarom telkens nagekeken worden.

Informatie niet meer correct? Laat het ons weten via deze link.

Klaar om te vergelijken?

Laatst bijgewerkt: juni 2026

Scroll naar boven