Asbestattest in Sint-Martens-Latem

Alles wat je moet weten over verplichtingen, prijs en aanvraag van het asbestattest in Sint-Martens-Latem
  • Een asbestattest in Sint-Martens-Latem kost gemiddeld € 355 – € 745 inclusief BTW en retributie.
  • De wachttijd bedraagt momenteel 7 tot 13 werkdagen.
  • Verplicht bij aankoop van woningen gebouwd voor 2001. Vanaf 2032 verplicht ook als u niet verkoopt. Tegen 2040 moet het attest de eindconclusie asbestveilig dragen.
  • Geldigheid: 10 jaar
  • Eigenaar van een appartement of syndicus: bezoek onze pagina over asbestattest voor appartementsgebouwen

Weet u niet zeker of uw woning asbest bevat?

Scan je woning eerst gratis met AI

Snelle feiten voor Sint-Martens-Latem (bron OVAM)

Aantal asbestattesten

19% van de woningen heeft al een asbestattest

% Asbestveilig

52% van attesten is asbestveilig

Gemiddelde wachttijd

7 tot 13 werkdagen

Prijs attest

Vanaf € 355

In Sint-Martens-Latem heeft momenteel slechts 19% van de woningen al een asbestattest. Tegen 2032 moet dat 100% – ook als u niet verkoopt. Dat betekent dat nog ruim 2.967 woningen moeten onderzocht en gekeurd worden voor 2032.

Sint-Martens-Latem heeft de OVAM engagementsverklaring van ‘asbestveilige gemeente’ ondertekend.

Asbestattest in Sint-Martens-Latem (bron: sint-martens-latem.be)

Heb je een woning in Sint-Martens-Latem die gebouwd of gerenoveerd werd vóór 2001? Dan ben je wettelijk verplicht een asbestattest te laten opmaken bij elke verkoop of overdracht van de woning.

Ondersteuning door Sint-Martens-Latem

Directe duidelijkheid over de administratieve stappen bij vastgoedoverdracht staat centraal op de website van de gemeente Sint-Martens-Latem. De lokale overheid biedt via haar milieuloket gerichte informatie aan eigenaars van residentieel vastgoed die een gecertificeerd expert moeten inschakelen. Omdat het behoud van de unieke, groene woonomgeving een prioriteit is, stimuleert de gemeente de vroege opsporing van schadelijke bouwstoffen. Burgers worden efficiënt doorverwezen naar de regelgeving rondom omgevingsvergunningen voor de veilige afbraak van oude bijgebouwen en de sanering van residentiële daken.

Wachttijden en praktische aandachtspunten

Eigenaars die een woning van vóór 2001 verkopen, houden best rekening met mogelijke wachttijden voor asbestdeskundigen. Vooral tijdens drukke vastgoedperiodes in het voorjaar en najaar kunnen de wachttijden oplopen. Piekperiodes maart–mei en september–november liggen 30–50% hoger.

Wie een villapand aan de Leie wil verkopen start de asbestinventarisatie best op gelijktijdig met de waardebepaling. De lokale notarissen hanteren strakke termijnen en de agenda van erkende deskundigen in de Gentse rand raakt tijdens de actieve verkoopmaanden snel verzadigd.

Het exclusieve vastgoedpatrimonium in de bosrijke villaparken van Sint-Martens-Martens-Latem en Deurle kent een zeer specifieke risicoprofiel. De grootschalige landhuizen en bungalows uit de jaren ’60 en ’70 bevatten vaak hoogwaardige, maar asbesthoudende materialen. Let bij de inspectie nauwkeurig op kunstleien op mansardedaken, imitatiemarmeren vensterbanken en de specifieke isolatiepanelen achter decoratieve radiatoren. In de oudere dorpskernen nabij de Leieoever moet de controleur daarentegen waakzaam zijn voor verborgen vinylvloeren en oude leidingisolatie.

Financiële ondersteuning voor gevaarlijk asbest

Op dit moment voorziet het gemeentebestuur van Sint-Martens-Latem geen eigen, rechtstreekse gemeentelijke subsidies voor de opmaak van een asbestattest. Inwoners kunnen voor financiële ondersteuning bij sanering gebruikmaken van de Vlaamse Mijn VerbouwPremie via de reguliere kanalen.

 Voor welke deelgemeenten geldt deze informatie?

De informatie op deze pagina is van toepassing op alle deelgemeenten van Sint-Martens-Latem:

  • Sint-Martens-Latem- Deurle

Prijzen voor Sint-Martens-Latem

De marktprijzen variëren sterk op basis van de totale oppervlakte van het gebouw en het type vastgoed (Studio / Appartement /Rijwoning / Halfopen bebouwing /  Vrijstaande woning / Villa / Gemeenschappelijke delen (VME) )

Gemiddelde marktprijzen 

  •  Appartement: vanaf ± €355 – €435
  •  Rijwoning / gesloten bebouwing: vanaf ± €455 – €545
  •  Halfopen woning: vanaf ± €505 – €605
  •  Open bebouwing: vanaf ± €575 – €745+
Alle prijzen inclusief BTW en OVAM-retributie · Richtprijzen op basis van marktdata.
Simuleer je attest kostprijs op maat van jouw woning

Twijfelt u of uw woning asbest bevat?

Stuur een foto van uw dakplaten, vloer of gevelbekleding.

Ontvang binnen 2 minuten een gratis AI-risicobeoordeling per email.

Start gratis AI scan
  • Gratis
  • 2 min
  • AI-analyse

De AI scan is geen officieel attest – enkel een indicatieve AI-beoordeling. Voor een geldig attest bij verkoop heeft u een erkende OVAM-deskundige nodig.

Andere mogelijke premies voor Sint-Martens-Latem

Simuleer je premie op maat van jouw woning

Als eigenaar van een woning kan je naast de lokale ondersteuningsmaatregelen ook nog beroep doen op mogelijke premies op het Vlaamse niveau, via Fluvius en via de intercommunale. Hier focussen we op de extra ondersteuning van de intercommunale IVM. Voor de andere overkoepelende premies kan je terecht op onze pagina Vlaamse subsidies.

IVM ontlast de inwoners van Sint-Martens-Latem met een zeer efficiënte ophaling van asbestcement rechtstreeks aan het woonadres. Je bestelt eenvoudig speciale platenzakken of een container, die inclusief persoonlijke beschermingsmiddelen worden geleverd om vezelverspreiding te voorkomen. Het logistieke gemak staat voorop: de gevulde zakken worden door gespecialiseerd transport aan de straatkant opgehaald. Dit initiatief zorgt ervoor dat inwoners niet met breekbare en gevaarlijke platen in hun eigen voertuig naar het recyclagepark hoeven te rijden.

Bovenstaande informatie is afhankelijk van inkomensgrenzen en andere voorwaarden en dienen daarom telkens nagekeken worden.

Informatie niet meer correct? Laat het ons weten via deze link.

Klaar om te vergelijken?

Laatst bijgewerkt: juni 2026

Scroll naar boven