Asbestattest in Sint-Pieters-Leeuw

Alles wat je moet weten over verplichtingen, prijs en aanvraag van het asbestattest in Sint-Pieters-Leeuw
  • Een asbestattest in Sint-Pieters-Leeuw kost gemiddeld € 340 – € 720 inclusief BTW en retributie.
  • De wachttijd bedraagt momenteel 8 tot 14 werkdagen.
  • Verplicht bij aankoop van woningen gebouwd voor 2001. Vanaf 2032 verplicht ook als u niet verkoopt. Tegen 2040 moet het attest de eindconclusie asbestveilig dragen.
  • Geldigheid: 10 jaar
  • Eigenaar van een appartement of syndicus: bezoek onze pagina over asbestattest voor appartementsgebouwen

Weet u niet zeker of uw woning asbest bevat?

Scan je woning eerst gratis met AI

Snelle feiten voor Sint-Pieters-Leeuw (bron OVAM)

Aantal asbestattesten

16% van de woningen heeft al een asbestattest

% Asbestveilig

57% van attesten is asbestveilig

Gemiddelde wachttijd

8 tot 14 werkdagen

Prijs attest

Vanaf € 340

In Sint-Pieters-Leeuw heeft momenteel slechts 16% van de woningen al een asbestattest. Tegen 2032 moet dat 100% – ook als u niet verkoopt. Dat betekent dat nog ruim 11.009 woningen moeten onderzocht en gekeurd worden voor 2032.

Sint-Pieters-Leeuw heeft nog niet de OVAM engagementsverklaring van ‘asbestveilige gemeente’ ondertekend.

Asbestattest in Sint-Pieters-Leeuw (bron: sint-pieters-leeuw.be)

Heb je een woning in Sint-Pieters-Leeuw die gebouwd of gerenoveerd werd vóór 2001? Dan ben je wettelijk verplicht een asbestattest te laten opmaken bij elke verkoop of overdracht van de woning.

Ondersteuning door Sint-Pieters-Leeuw

Het gemeentebestuur van Sint-Pieters-Leeuw helpt haar inwoners bij het wegwijs worden in de Vlaamse asbestwetgeving via een overzichtelijk digitaal platform op haar website. Eigenaars vinden er alle richtlijnen die gelden bij het verkopen of renoveren van een pand gebouwd voor 2001. De lokale overheid legt de nadruk op een heldere communicatie en ondersteunt burgers bij het indienen van de verplichte meldingen bij de milieudienst. Er wordt nauw samengewerkt met de regionale afvalpartner om de veilige verwijdering van schadelijke materialen op het lokale grondgebied te faciliteren.

Wachttijden en praktische aandachtspunten

Eigenaars die een woning van vóór 2001 verkopen, houden best rekening met mogelijke wachttijden voor asbestdeskundigen. Vooral tijdens drukke vastgoedperiodes in het voorjaar en najaar kunnen de wachttijden oplopen. Piekperiodes maart–mei en september–november liggen 30–50% hoger.

Houd rekening met de vastgoeddynamiek in de Brusselse Rand. De agenda’s van certificatie-experts sluiten hier snel aan bij de piekmomenten van lokale notarissen. Voorkom vertragingen bij de verkoop en plan de inspectie vroegtijdig in.

Het gebouwenpark in Sint-Pieters-Leeuw kent een grote structurele variatie tussen de verschillende wijken. In de verstedelijkte zones van Ruisbroek en Zuun staan veel vroege arbeiderswoningen en oudere industriebouwen, waar asbest vaak in binnentoepassingen zoals leidingisolatie of oude plintlijmen zit. In de meer landelijke deelgemeenten zoals Oudenaken en Sint-Laureins-Berchem ligt het accent daarentegen op historische Pajotse hoeven. Bij deze landbouwbedrijven moet de controleur extra alert zijn op de staat van de grote dakoppervlakken met asbestcementen golfplaten.

Financiële ondersteuning voor gevaarlijk asbest

Binnen de begroting van de gemeente Sint-Pieters-Leeuw zijn er op dit moment geen specifieke lokale financiële premies vastgelegd voor een tegemoetkoming in de kosten van een asbestattest. Eigenaars zijn aangewezen op de overkoepelende Vlaamse renovatiesubsidies.

 Voor welke deelgemeenten geldt deze informatie?

De informatie op deze pagina is van toepassing op alle deelgemeenten van Sint-Pieters-Leeuw:

  • Sint-Pieters-Leeuw- Oudenaken- Sint-Laureins-Berchem- Ruisbroek- Vlezenbeek

Prijzen voor Sint-Pieters-Leeuw

De marktprijzen variëren sterk op basis van de totale oppervlakte van het gebouw en het type vastgoed (Studio / Appartement /Rijwoning / Halfopen bebouwing /  Vrijstaande woning / Villa / Gemeenschappelijke delen (VME) )

Gemiddelde marktprijzen 

  •  Appartement: vanaf ± €340 – €420
  •  Rijwoning / gesloten bebouwing: vanaf ± €440 – €530
  •  Halfopen woning: vanaf ± €490 – €590
  •  Open bebouwing: vanaf ± €560 – €720+
Alle prijzen inclusief BTW en OVAM-retributie · Richtprijzen op basis van marktdata.
Simuleer je attest kostprijs op maat van jouw woning

Twijfelt u of uw woning asbest bevat?

Stuur een foto van uw dakplaten, vloer of gevelbekleding.

Ontvang binnen 2 minuten een gratis AI-risicobeoordeling per email.

Start gratis AI scan
  • Gratis
  • 2 min
  • AI-analyse

De AI scan is geen officieel attest – enkel een indicatieve AI-beoordeling. Voor een geldig attest bij verkoop heeft u een erkende OVAM-deskundige nodig.

Andere mogelijke premies voor Sint-Pieters-Leeuw

Simuleer je premie op maat van jouw woning

Als eigenaar van een woning kan je naast de lokale ondersteuningsmaatregelen ook nog beroep doen op mogelijke premies op het Vlaamse niveau, via Fluvius en via de intercommunale. Hier focussen we op de extra ondersteuning van de intercommunale Intradura. Voor de andere overkoepelende premies kan je terecht op onze pagina Vlaamse subsidies.

Intradura ondersteunt de inwoners van Sint-Pieters-Leeuw met een professionele ophaalservice voor asbestcement direct aan de voordeur. Je kunt via deze intercommunale speciale zakken of een grote container huren waarin de platen en leien veilig gestapeld kunnen worden. Om de persoonlijke veiligheid te garanderen, wordt elke bestelling geleverd met een pakket met een beschermende overal en een kwalitatief mondmasker. Deze service voorkomt dat inwoners in de Brusselse Rand met zware, breekbare platen in hun eigen wagen naar het recyclagepark moeten rijden.

Bovenstaande informatie is afhankelijk van inkomensgrenzen en andere voorwaarden en dienen daarom telkens nagekeken worden.

Informatie niet meer correct? Laat het ons weten via deze link.

Klaar om te vergelijken?

Laatst bijgewerkt: juni 2026

Scroll naar boven