Asbestattest in Zele

Heb je een woning in Zele die gebouwd of gerenoveerd werd vóór 2001? Dan ben je wettelijk verplicht een asbestattest te laten opmaken bij elke verkoop of overdracht van de woning.

Ondersteuning door Zele

Zele zet vol in op de transitie naar een asbestveilig woonklimaat tegen uiterlijk 2040 en ondersteunt haar inwoners hierin proactief. De gemeentelijke diensten werken hiervoor nauw samen met het Regionaal Woonbeleid en het lokale Woonloket, waar burgers gratis terechtkunnen voor advies over asbestherkenning en het aanvragen van premies. Zele stimuleert de veilige verwijdering van asbestcement door infomomenten te faciliteren en burgers te gidsen naar de juiste afvoermogelijkheden. Hoewel de praktische uitvoering en de logistieke distributie van hulpmaterialen zijn toevertrouwd aan intercommunale IDM, fungeert het gemeentehuis als het centrale aanspreekpunt voor alle administratieve en stedenbouwkundige vragen omtrent grotere saneringsprojecten en sloopvergunningen.

Wachttijden en praktische aandachtspunten

Eigenaars die een woning van vóór 2001 verkopen, houden best rekening met mogelijke wachttijden voor asbestdeskundigen. Vooral tijdens drukke vastgoedperiodes in het voorjaar en najaar kunnen de wachttijden oplopen. Piekperiodes maart–mei en september–november liggen 30–50% hoger.

De druk op de Zeelse vastgoedmarkt, mede aangedreven door de centrale ligging nabij de E17, zorgt ervoor dat lokale immokantoren strakke deadlines hanteren. Aangezien labo-analyses van verdachte stalen gemiddeld drie tot vijf werkdagen vergen, is het raadzaam de asbestinventarisatie direct bij het te koop zetten van de woning op te starten.

Het industriële verleden van Zele als bloeiend centrum van de jute- en textielnijverheid reflecteert zich rechtstreeks in het lokale woningpatrimonium. In de oudere arbeiderswoningen en burgerhuizen rond de kern en de voormalige fabriekssites is de kans op asbesthoudende materialen aanzienlijk. Denk hierbij niet alleen aan de klassieke dakbedekkingen, maar specifiek aan historische vinylvloeren met een asbesthoudende viltlaag (vaak onder linoleum geplaatst) en asbesthoudende mastiek bij raamkozijnen. In de latere naoorlogse wijken buiten het centrum, die in de jaren ’70 zijn opgetrokken, zien we dan weer frequent de typische kunstleien gevelbekledingen. Inspecteurs stuiten in Zele ook geregeld op asbesttoepassingen in oude kachels en achterwanden van zekeringkasten, elementen die bij een snelle renovatie vaak over het hoofd worden gezien.

Financiële ondersteuning voor gevaarlijk asbest

De gemeente Zele voorziet zelf niet in een rechtstreekse gemeentelijke subsidie of cash-premie voor het verwijderen van asbest. De lokale financiële ondersteuning verloopt via de Vlaamse Mijn VerbouwPremie en de verhoogde tegemoetkomingen voor lagere inkomenscategorieën via het Woonloket, aangevuld met de netbeheerderskortingen van Fluvius.

 Voor welke deelgemeenten geldt deze informatie?

De informatie op deze pagina is van toepassing op alle deelgemeenten van Zele: