Asbestattest in Zwalm

Heb je een woning in Zwalm die gebouwd of gerenoveerd werd vóór 2001? Dan ben je wettelijk verplicht een asbestattest te laten opmaken bij elke verkoop of overdracht van de woning.

Ondersteuning door Zwalm

De gemeente Zwalm draagt zorg voor haar unieke landelijke karakter en helpt bewoners om asbestrisico’s op een verantwoorde manier aan te pakken. Via de gemeentelijke kanalen wordt heldere sensibilisering aangeboden over de gevaren van verweringsproducten bij oude dakbedekkingen. Zwalm kiest ervoor om de krachten te bundelen met haar intercommunale partner om zo een dekkend netwerk van logistieke hulp aan te bieden. Er is een directe doorverwijzing naar de beschikbare premies op het Vlaamse niveau, waarbij de gemeentelijke ambtenaren klaarstaan om advies te geven over de noodzakelijke documenten en attesten bij grotere verbouwingen.

Wachttijden en praktische aandachtspunten

Eigenaars die een woning van vóór 2001 verkopen, houden best rekening met mogelijke wachttijden voor asbestdeskundigen. Vooral tijdens drukke vastgoedperiodes in het voorjaar en najaar kunnen de wachttijden oplopen. Piekperiodes maart–mei en september–november liggen 30–50% hoger.

De doorlooptijd van labo-analyses voor genomen stalen kan de planning van een vastgoedoverdracht in de Zwalmvallei beïnvloeden. Gezien het landelijke karakter van de gemeente en de specifieke bouwkenmerken, is het verstandig de asbestkeuring onmiddellijk op te starten bij de eerste publicatie van de woning op de vastgoedmarkt.

In een ruraal gebied als Zwalm, dat bestaat uit twaalf historische dorpskernen zoals Munkzwalm, Nederzwalm en Roborst, is het asbestpatrimonium sterk verweven met de agrarische geschiedenis. De grootste aandachtspunten liggen bij de talrijke historische vierkantshoeves en plattelandswoningen. Tijdens de naoorlogse periode zijn veel van deze stallen en schuren uitgerust met asbesthoudende golfplaten en bloembakken. Binnenin de woningen dient een asbestdeskundige extra waakzaam te zijn voor de beruchte menuiserite-onderdaken en oude buisisolatie in de kelders van deze dikwijls gerenoveerde hoeves.

Financiële ondersteuning voor gevaarlijk asbest

Binnen het lokale beleid van de gemeente Zwalm zijn geen autonome financiële budgetten of gemeentelijke premies vrijgemaakt voor de sanering van asbest of het opstellen van attesten. Inwoners die hun woning asbestveilig willen maken, dienen hun aanvraag te richten tot het Vlaamse subsidie-aanbod en de energiepremies via de netbeheerder.

 Voor welke deelgemeenten geldt deze informatie?

De informatie op deze pagina is van toepassing op alle deelgemeenten van Zwalm:

• Beerlegem- Dikkele- Hundelgem- Meilegem- Munkzwalm- Paulatem- Roborst- Rozebeke- Sint-Blasius-Boekel- Sint-Denijs-Boekel- Sint-Maria-Latem- Nederzwalm-Hermelgem